Zdroj: Depositphotos.com 

Co je to PENB? 

PENB je zkratka pro průkaz energetické náročnosti budovy. Podobně jako energetické třídy u domácích spotřebičů pomáhá orientovat se v energetické náročnosti. Při koupi ledničky nebo pračky automaticky kontrolujete energetickou třídu spotřebiče (A až G), abyste měli představu, kolik bude spotřebovávat energie. PENB však není energetický štítek uvádějící spotřebu, ale metodicky jednotný dokument, který umožňuje porovnat různé budovy se stejným účelem užívání mezi sebou a zatřídit je do hodnocení A až G. Laicky je označován jako energetický štítek. 

K čemu slouží energetický štítek budovy? 

Energetický štítek udává komplexní energetickou náročnost. Díky němu získáte přehled o předpokládaných provozních nákladech, které vycházejí z jednotné metodiky. Z ní lze vyčíslit teoretickou spotřebu tzv. typického užívání. Pro praktické využití jsou klíčové zejména údaje v grafické části štítku: hodnocení celkové dodané energie a hodnoty jednotlivých systémů, jako je vytápění, ohřev teplé vody, chlazení, větrání či osvětlení.  

Přepočtem standardizovaných podmínek získáte orientační představu o nákladech na provoz užívané plochy, například bytové jednotky. Reálné provozní náklady se však mohou lišit dle lokality. Spotřeba tepla na vytápění bude v horských oblastech jiná než v nížinách a městech. Vliv má i například obsazenost nemovitosti. 

Písmeno označuje klasifikační třídu 

Nadneseně se dá říci, že PENB je takové energetické vysvědčení dané nemovitosti. Ovšem místo známky na něm najdete hodnocení budovy na škále od A do G: 

A – mimořádně úsporná, 

B – velmi úsporná, 

C – úsporná, 

D – méně úsporná, 

E – nehospodárná, 

F – velmi nehospodárná, 

G – mimořádně nehospodárná. 

 
Za každým písmenem se skrývá klasifikační třída, která říká, kolik energie se musí celkem vyrobit a dodat, aby daná nemovitost měla teplo, světlo a teplou vodu. A to pouze z těch zdrojů, které se v přírodě samy neobnoví (uhlí, ropa, zemní plyn).  

Jedná se o spravedlivé srovnání různých budov. Jednotlivé nemovitosti využívají rozdílné zdroje energie (např. elektřinu, plyn, dřevo), a proto se místo prosté spotřeby udává společný ukazatel = klasifikační třída. Ta vyjadřuje, jak moc budovy zatěžují neobnovitelné zdroje a životní prostředí. 

Tip! Plánujete stavět dům a přejete si, aby byl maximálně úsporný? Připravili jsme pro vás krátké, ale informacemi nabité video: Jak se plánuje úsporný dům v praxi. 

Průkaz energetické náročnosti budovy odhaluje silné i slabé stránky domu 

Povinnost mít energetický štítek je tu již mnoho let. Od roku 2022 však platí přísnější pravidla. Podle aktuální legislativy lze stavět pouze rodinné domy, které splňují minimálně hodnocení B (velmi úsporná budova).  

Jedná se o komplexní dokument, ve kterém najdete údaje o stáří budovy a o zdroji tepla pro vytápění a ohřev vody. Soustředí se také na tepelně-technické vlastnosti obálky (střecha, fasáda, okna, vstupní dveře, podlaha), tvar domu, jeho celkovou polohu vůči světovým stranám a na implementaci technologií využívajících obnovitelné zdroje.  

Naleznete v něm graficky znázorněnou specifikaci, ve kterých částech domu dochází k největším tepelným ztrátám. Energetický specialista, který vypracovává PENB, má povinnost navrhnout soubor opatření, která budovu „posunou“ do lepší klasifikační třídy.  

Tip! Potřebujete vylepšit energetickou náročnost svého domu? Inspirujte se možnostmi v našem videu: Jak na úsporné bydlení. 

Kdy (ne)potřebujete energetický štítek? 

Běžné bydlení 

Bydlíte v bytě nebo ve svém domě dlouhodobě, průkaz energetické náročnosti budovy nepotřebujete.  

Rekonstrukce, prodej či pronájem 

Pokud si ovšem pohráváte s myšlenkou na jeho rozsáhlou rekonstrukci nebo pronájem či prodej, pak se ze zajištění energetického štítku stává vaše povinnost. Už v inzerátu musíte označit energetickou třídu. Pokud průkaz nemáte, zákon vám ukládá povinnost uvést nejnižší klasifikační třídu (G), která samozřejmě snižuje atraktivitu vaší nemovitosti i její cenu. Předložení PENB vás však nemine. Musíte ho dodat nejpozději při podpisu kupní smlouvy či smlouvy o pronájmu. 

Bez PENB nezkolaudujete 

Jste-li stavebník, určitě víte, že je průkaz energetické náročnosti budovy nedílnou součástí stavební dokumentace. Jeho pořízení je zákonná povinnost, bez níž žádná novostavba a větší změna dokončené stavby, tedy významná rekonstrukce, nedostane od stavebního úřadu „zelenou“. 

Výjimky: Kdy PENB opravdu nepotřebujete 

Ne všechny budovy PENB potřebují. Aktuální legislativa mezi hlavní výjimky řadí: 

• stavby s energeticky vztažnou plochou do 50 m²; 

• rekreační objekty, které protopí méně než 25 % celoroční spotřeby; 

• kulturní památky nebo budovy v památkové rezervaci; 

• stavby pro náboženské účely a některé průmyslové objekty. 

Výjimka platí i pro budovy postavené před rokem 1947, pokud neprošly významnou rekonstrukcí a prodávající s kupujícím se písemně dohodnou, že PENB nebude vyhotoven. 

Tip! PENB není jen formalita. Pokud si ho jako majitel nemovitosti (v případě prodeje, pronájmu, rekonstrukce či stavby) nenecháte zpracovat, riskujete pokutu až 100 000 Kč. Všechny situace, včetně možných sankcí a výjimek, specifikuje zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií.  

Kolik stojí energetický štítek a kde ho získat? 

Do stanovení ceny energetického štítku vstupuje několik faktorů: lokalita, dostupnost stavební dokumentace, velikost a složitost budovy a typ či využití nemovitosti. PENB zpracovává energetický specialista, který je zodpovědný za jeho vyhotovení. Vhodného odborníka naleznete dle místa svého bydliště v seznamu energetických specialistů. 

Pracnost dokumentu ovlivňuje členitost obálky budovy, hodnocené systémy a počet zdrojů energií. PENB se zpracovává dle skutečného provedení stavby. Současná cenová hladina u novostavby rodinného domu se dle velikosti pohybuje mezi 8 a 15 tisíci korun.  

Jaká je platnost PENB a kdy je nutné ho aktualizovat? 

Průkaz energetické náročnosti budovy je platný 10 let od vypracování nebo do větší změny dokončené stavby. Nový PENB je nutné nechat zpracovat při rekonstrukcích, které ovlivní energetickou náročnost (zateplení, výměna oken, změna topného systému), a dále při změně způsobu vytápění či rozšíření budovy. Po uplynutí 10leté platnosti je nutné PENB znova vyhotovit, pokud chcete budovu prodávat či pronajímat. 

Jak na lepší hodnocení? 

Energetický štítek staré domy v původním stavu označuje jako energeticky náročnější. Rozhodně se tedy vyplatí usilovat o vyšší klasifikační třídu. Dosáhnete toho maximálním snížením vlastní spotřeby budovy, například: 

• zateplením obvodových stěn, 

• tepelnou izolací střechy, 

• výměnou oken, 

• modernizací vytápění (např. pořízením tepelného čerpadla)  

• využitím obnovitelných zdrojů energie (např. skrze fotovoltaickou elektrárnu). 

Tip! Na placení výdajů na rekonstrukci nemusíte být sami. Prozkoumejte možnosti dotačního programu Nová zelená úsporám a inspirujte se také naším videem: Jak financovat rekonstrukci. 

Může se vám hodit: Potřebujete energetický štítek nebo zlepšit energetickou náročnost? Ověřené odborníky najdete zdarma na NejŘemeslníci.cz.